בדק בית לאיתור ליקויים לפני קניית בית או דירה
רכישת דירה היא ללא ספק ההוצאה המשמעותית ביותר בחיים. מעבר לצורך במכשור טכנולוגי ובידע טכני, הרי שכאשר מדובר ברכישה כל כך גורלית, כדאי להיעזר בחברה מנוסה ומסודרת שיכולה לתת ללקוח בנוסף לחוות דעת, גם מסמך מסכם של ממצאי אבחון הדירה. המהנדסים שבוחנים את הדירות מביאים אתם לא רק ניסיון, אלא גם השכלה אקדמית רלוונטי. יתרון נוסף של שירות בדק בית זה בכך שהוא בוחן את מבנה הדירה מבלי לגרום למבנה נזק. כך למשל, יש טכניקה לבחון את פנים הבית על ידי ניפוץ של חלק מסוים מהקיר, חברת בדק בית תעשה במקום זה שימוש במכשור טכנולוגי שמסוגל לבחון את פנים הקירות מבלי לגרום להם כל נזק.
בדק בית לבדיקת בעיות יציבה ועומסים
לעתים קבלני בניה עלולים להציב את קורות הדירה בצורה שתהיה פחות יציבה ויותר נוחה לבניה עבור הקבלן, לעתים כאשר מציבים את אותה קורה בצורתה החזקה, לא תתעוררנה בעיות בטיחות. לכן יתכן שהקבלן יציג בפני הלקוח נתונים שמראים שכביכול המבנה יציב, אך הלקוח הפרטי לא ידע כיצד לקרוא את המפה נכון. בעיה שכזו אדם פרטי לא מסוגל אף להעלות בדעתו כיצד לבחון האם המבנה מסוגל לעמוד בעומסים שמוצבים עליו. על מנת לבחון האם המסנה מסוגל לעמוד בעומסים, יש לבצע חישובים מתמטיים שנלמדים במסגרת קורסים בתחום הבניה וההנדסה.
ליקויי בנייה שונים העלולים להתעורר במבנה
בעיות העומסים היא רק בעיה אחת מני רבות שבה הלקוח עומד חסר אונים מול קבלן ממולח ומנוסה. יש גם בעיות של נזילות, סדקים, ריצוף עקום, ליקויי חשמל ועוד הרבה הפתעות שונות עלולים להתגלות בדירות חדשות וישנות כאחד.
ליקויי בניה נפוצים
הליקויים הכי נפוצים בדירות אלו ליקויים הקשורים לסדקים, בעיות בטיח, דהיית צבע, ריצוף עקום ובעיות במערכות האינסטלציה. וכן ניתן לגלות פגמים בדלתות, חלונות ובמערכת החשמל. אך אלו נחשבים לליקויים פחות נפוצים מהליקויים שנכתבו קודם לכן.
המחיר האמיתי של התמודדות מול ליקויי בניה
אם לאחר רכישת דירה מתגלה במבנה ליקויים, יתכן בהחלט שיתפתח מזה ויכוח בין הקבלן לרוכש הדירה מי אחראי לתקן את הליקוי שנתגלה. ישנם ליקויים מערכתיים שכלל לא ניתן לתקנם, ליקויים אחרים עלולים לדרוש השקעה כספית גבוהה. הפתרון הכי זול הוא למנוע את רכישת המבנה מלכתחילה, או לדרוש מהקבלן הוזלה במחיר לאור הליקויים שהתגלו במסגרת הבדיקה של חברת בדק הבית. באתר הומלי ניתן למצוא תשובות לגבי העלויות האמתיות של ליקויים במבנה חדש.
בדק בית – חשיבה צעד אחר קדימה
רכישת דירה שמכילה פגמים גוררת בעקבותיה התרוצצויות, מתחים, ויכוחים ועגמת נפש. שירות בדק בית גורם לכך שרוכש הדירה מרגיש על הסוס, הוא יודע מה הוא מקבל תמורת הסכום הנכבד שהוא משקיע, הידיעה כשלעצמה מאפשרת לו לקבל החלטה מושכלת יותר, כך הוא יכול להגיע למשא ומתן מתוך עמדת כוח. הומלי מסתכל צעד אחד קדימה!
להזמנת בדיקה לנכס שלכם היכנסו לאתר של חברת בדק בית המקורי:
בדק בית: לבחון היטב את מצב הבית והדירה
לעתים בעיות שלאדם הפרטי נראות כפגמים חזותיים בלבד, הם בעצם רק סנונית שמסמלת בעיה חמורה בהרבה שעתידה להתעורר. כך למשל, בדקי שערה (נוצרים מביצוע לקוי של שכבת טיח) מגלים לנו שהקבלן ביצע עבודה לקויה בטיח של הדירה, דבר שיכול להדליק נורה אדומה, שאולי גם בפעולות אחרות הדברים נעשו לא כדבעי. לכן אנו ממליצים לפנות אל חברה מקצועית אשר תבצע עבורכם בדיקת דירות ובתים יד ראשונה מקבלן, לאיתור ולגילוי של ליקויי בנייה כאשר אתם רוכשים בית חדש מקבלן וכאשר כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן ממש מומלץ לבצע בדיקה מוקדמת של איכות הגימור שלה. .
בדיקת איכות האיטום ואיתור נזילות בבית או דירה
בין הבדיקות השונות לאיתור ליקויים ניתן למצוא את הבדיקה של מידת האיטום לנזילות.
את הבדיקה חשוב לבצע בעזרת אנשי מקצוע מתאימים ויש לכך כמה מטרות. בין היתר, קבלת סקירה אודות המצב האטימות תאפשר לבצע את תיקון הליקויים לפני שנוצר נזק של מים ולחות, התנפחות בקירות, נזק לתכולה וכיוצא באלה. בנוסף, כאשר מדובר על בית חדש מקבלן ניתן לדרוש ממנו את ביצוע התיקון על חשבונו.
כאשר מדובר על בדיקת איטום ונזילות, נהוג לבצע בדיקות מיוחדות כאשר מדובר על דירה בקומה העליונה. בדיקה אטימות הגג, שרלוונטית לא פחות גם במקרים של בית צמוד קרקע, נועדה לוודא שהאיטום הותקן כפי שצריך, על פי התקן וללא חריגות או תקלות.
בדיקה אטימה של הגג מחייבת מהקבלנים לא רק להתקין אמצעים כגון יריעות איטום מודרניות אלא גם לבצע הנחה שלהן בצורה מושלמת. זאת ועוד, יש צורך לבצע התקנה של מרזבים מתאימים, לכוון את שיפוע הגג ללא טעויות ולבדוק את הביצועים הלכה למעשה באמצעות תהליך של הצפה במים עומדים. המציאות מראה שללא בדיקות מותאמות של אטימות הגג אין כל יכולת להעריך האם אכן הבית יישאר יבש מלמעלה גם בחורף. רק בדיקה מקיפה תאפשר קבלה של מפתח לדירה ללא כל חשש מרטיבות ומעובש.
שיקום נזקי הצפה ונזקי שריפה בבניינים ומבנים
ישנן בישראל חברות רבות שמציעות טיפול בבתים, מבנים ובניינים לאחר שנגרמו להם נזקים של הצפה, שריפה וכדומה. ככל שהטיפול במבנה שניזוק נעשה יותר מהר, ניתן יותר בקלות לחסוך נזקים בלתי הפיכים. חברות שיקום נזקים מובילות מספקת גם שירותים של ניקוי פיח מקירות, שיקום שטיחים לאחר שריפה או הצפה ושיקום המבנה