בדק בית הומלי מעניקה ללקוחותיה חוות דעת מומחים בתחום ליקויי בניה

ביצוע בדק בית - איתור ליקויי בניה

  הומלי ממליצה לבצע בדק בית כבר מיום הכניסה לדירה, במקרים מיוחדים בטרם למועד הכניסה, ובכל מקרה ניתן להמתין ולבצע את הבדיקה מס' חודשים לאחר הכניסה לדירה.

בדק בית - ליקויי בניה בבית פנימה

ליקויי בניה הנם מגוונים בהיקפם ולהלן בקצרה פירוט חלק מהליקויים האפשריים בדירתכם:
סדקים/טיח/קירות עקומים: נגרמים עקב עבודת טיח לקויה ורשלנית חומרים לא מתאימים ועוד. ישנם סדקים חמורים בקונסטרוקציה, קורות בטון, רחבים אלכסוניים. עבודה לקויה בטיח, סטייה ממישוריות, גימורים גרועים, קירות בית עקומים.

עובש בקירות העדר בידוד תרמי: כתמי עובש וטחב בפינות חדרים , הקירות והתקרה. נגרם בשל רשלנות מחוסר בידוד תרמי. הקבלן תמיד יאשים את הדייר בהעדר אוורור החדר.

שקיעות והתנפחויות ברצפה: שקיעות והתנפחויות ברצפת הדירה, כתוצאה מהתקנה לקויה.

ליקויי ריצוף: שברים וסדקים, גווני ריצוף שונים, מרווחים לא אחידים, רובה לקויה, שיפועים ועוד.

רטיבות בחול מתחת לריצוף: ליקוי חמור שבו הקבלן ברשלנותו ריצף את הדירה על מצע חול רטוב, וכתוצאה מכך מתבטא גם ברטיבות בקירות מעל הפנלים ועוד.מחייב תיקון יסודי של החלפת חול רטוב ביבש והחלפת ריצוף. 

קירות בטון חשופים לגשם: חשיפה למים ממקורות שונים הפוגעים בקירות הבטון, והסימפטומים לכך קילופים ניכרים בציפויים ובטיח.

ליקויי צנרת וביוב: חלודה בצנרת מתכת, חיבורים חובבניים, מאולתרים ובלתי מקצועיים בצנרת. דליפה, חורים ולחץ מים חלש בברזים, יציאת מי שופכין מדירות שכנים אחרים.

חיפוי בקירות בבתים וברכוש משותף בבניין: אריחים שהתפרקו בחלק החיצוני של בתים משותפים, כתוצאה מחיפוי בהדבקה בלבד.ליקויי חמור מהווה סכנה בטיחותית ממדרגה ראשונה, וסיבוך הדיירים משפטית. 

ליקויי מסגרות ואלומיניום: חוסר איטום במסגרות חלונות, או מנגנון תריס ישן, מעקות בגובה לא תקני או בלתי מחוזקים כיאות, ועוד. 

רטיבות בצנרת החשמל/הארקה: נזילת מים מקופסאות ביקורת או נקודות שונות של מערכת החשמל. העדר חוטי הארקה.

כוח חשמל חד פאזי: קצרים ניתוקים והפסקות חשמל תכופות בעת הפעלת מס' מכשירי חשמל.

שיפוע לא תקין במרפסת: אין שיפוע מתאים במרפסת שמש לכיוון נקודת הניקוז. מי גשם יהפכו למים עומדים שעלולים לחלחל פנימה לדירה ולהסב נזקים לרכוש ועוד.

בלאי עץ: שריטות והתקלפות בציפויי עץ בדלתות ועוד.

ליקויי אקוסטיקה: רעשים מעל המותר, מהווה אחד מליקויי הבנייה החמורים.

שטח דירה קטן: דירה בשטח קטן מהמוסכם, מס' חדרים שונה, שטח חדר קטן מהקבוע בתקנות ועוד.